商业贷款和公积金贷款是现在买房人的首选方式，相对于商业贷款来说公积金贷款实惠一点，因为贷款利率比较低。那么商贷想转公积金贷款需要满足什么条件呢?商转公积金需要哪些材料?下面一起来了解一下吧。
什么情况下可以商贷转公积金?
- 在当地缴纳了住房公积金，且连续缴纳时间达到12个月以上包含12个月，有的地区标准低一点6个月就可以，当前公积金账户属于正常状态。
- 原商业贷款已经还款满一年时间，并且是按时还款无逾期，个人信用良好。
- 在此之前，没有申请过公积金贷款买房，名下也没有未偿还清的公积金贷款。
- 所购买的房子已经拿到了当地房产登记部门的房屋所有权证。
- 申请的商转公积金贷款额度在当地住房公积金管理中心规定的公积金贷款最高额度和商业性房贷款余额之内。
- 申请商转公积金贷款时，需要原商贷借款人自己或者作为其共同借款人的配偶申请，并且经过原商业贷款银行同意。
商转公积金需要哪些材料?
- 申请转贷人及配偶的身份证、户口本和结婚证原件和复印件。
- 原来商贷所购住房的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件。
- 办理原商贷所购住房的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件。
- 原商贷申请银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录明细截止转公积金贷款申请日的原商贷及剩余还款期限证明。
- 经由管理中心认可的房屋评估出具的二手房商贷转公积金贷款的《房屋估价报告书》。
- 所购住房的防御产权证共有权人出具的经过公证后的同意抵押具结书。
- 原来商贷银行所提供的的原商贷所购住房抵押权证的复印件并且加盖银行公章。
- 管理中心或者是委托银行要求所出具的一些其他材料。
综上，办理商转公积金贷款的材料基本上就是这些，想要办理商转贷最重要的就是商业贷款剩余还款额度需要在公积金贷款额度之内，超过则不可以办理。以上就是关于“什么情况下可以商贷转公积金 商转公积金需要哪些材料”的全部内容，希望对你有所帮助。
