在生活中，很多朋友都会通过贷款的方式来满足自己的日常生活所需，由于个人信用贷款额度通常比较低，且贷款利率比较高，因此当遇到大额资金周转需求时，很多朋友会考虑选择抵押贷款，那么按揭房可以抵押贷款吗？按揭房抵押贷款的条件有哪些？
房子按揭没还完可以抵押贷款，这种贷款方式被称为二次抵押贷款。不过并不是所有的银行都支持办理二次抵押贷款，毕竟借款人名下有较多负债还未结清，如果这种情况下银行同意二次抵押贷款，那么对于银行来说，二次抵押贷款等于是给银行增加了风险。一般要想在银行办理二次抵押贷款，那么需要先将剩余未结清的住房贷款结清后才可以办理二次抵押，但也有部分银行可以不用结清剩余欠款就可以办理二次抵押贷款，具体以银行规定为准。
一般来说，办理房屋二次抵押贷款需要满足以下条件
1、申请二次抵押贷款的借款人需要有稳定的工作及收入，具备偿还贷款本息的能力，在可以在保证归还原贷款的基础上，可以按时归还新增贷款；
2、借款人需要具备良好的个人信用，且已有的抵押贷款没有逾期记录；
3、办理二次抵押贷款时，通常会要求按揭贷款已经按时归还了一定的年限，例如中国银行要求办理二次抵押贷款是，第一次贷款已经按时归还2年及以上才可以申请二次抵押贷款；
4、用于办理二次抵押贷款的房产必须是现房，未交付的期房是不支持办理二次抵押贷款的；
5、一般只有优质的房产才可以办理二次抵押贷款，例如优质的住房、商业用房等，通常这类住房有较好的保值、升值空间，所以申请二次抵押贷款才比较容易通过。如果是二手房，那么通常是不支持办理二次抵押贷款的。
6、有部分银行还会要求借款人按照规定办理保险。
7、满足贷款银行规定的其他条件。
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