很多人买房时都会选择通过房屋贷款来实现，可银行房贷的审核是非常严格的，部分用户可能会出现失败的情况，这让大家很是烦恼。那么，买房商业贷款提高通过率？有这些方法可以进行尝试！
1、恢复逾期
如果是因为不小心还款等原因导致贷款逾期，只要逾期时间较短，不超过1个月的话，用户在还清欠款后可以找相关银行开具非恶意逾期证明，并将其提交给申贷行，对于房贷的申请结果是有一定帮助的。但为了以防万一，还是建议大家按时足额还款比较好，一定要避免出现逾期等不良行为。
2、财力证明
银行之所以拒绝用户的房贷请求，大部分都是因为用户的还款能力不足导致的，所以，为了能够申贷成功，大家应该提交一些存单、房产、车产等证明文件，向房贷银行证实自己的还款能力。所以，大家要尽可能的提交财力证明文件，越多越好。
3、首付比例
首付比例越高，用户的贷款金额就越少，此时，银行需要承担的借贷风险就越小，那么房贷的审批通过率也会比较大。所以，大家一定要想方设法来提高自己的首付比例哦！
4、共同贷款人
增加共同贷款人，也能提升房贷的申请成功率，要知道，银行是比较青睐于征信良好、还款能力佳的用户的，如果用户想要提升自己的申贷成功率，那么可以增加一个满足银行要求的贷款人，如此一来，贷款的申请成功率也会有所提升！
总的来说，想要成功申请房贷，首先要准备好资产证明资料，如果是已婚人士，可以提供夫妻双方的工资流水，并且提供足够的担保措施，一般情况下，如果个人的信用记录情况良好，都是能够成功申请到房贷的。
