买房，有部分小伙伴是单纯为了解决自己的住宿问题，而有的小伙伴则是为了解决孩子的上学问题。在中国，父母为了孩子的教育可以付出所有，学区房是大家的必做选择。而当下大多数的学区房都以老小区为主，所以购买的都以二手房为主，那二手房公积金贷款额度计算器公式，怎么算？
关于公积金贷款额度并没有按揭房和二手房的区别，基本上都是遵照这两个个原则。第一个原则是贷款额度不能超过房屋总成交价的70%，第二个原则是个人公积金贷款额度最高是30万元，如果以夫妻名义贷款额度最高不超过60万元。其中关于贷款额度的规定，因为每个地区的实际经济情况都不同，所以具体的落实会有一些差异，部分地区可能会有上升的情况，大家要以当地公积金管理中心的实际要求为准。但需要注意的是，部分地区的公积金贷款额度还和房龄有关，房龄在10-20年之间的，额度最高是成交价的60%，超过20年以上的可能就无法贷款了。
从上述内容中就不难看出，如果单纯的是以公积金贷款为主，很有可能无法满足大家的购房资金需求。在这种情况下，大家只有两个选择，一个是提升首付款，一个是选择组合贷款。其中组合贷款虽然也是解决公积金贷款额度不够的方法之一，但每个地区的银行要求不同，不排除部分银行网点对这类贷款方式非常敏感，所以在公积金贷款额度不够的情况下，大家或许就只能选择商业贷款了。并且，如果之前是已经办理过公积金贷款的小伙伴要注意，一定要在结清的半年后才能申请，同时公积金贷款每个人只能办理两次。
公积金贷款的要求之所以这么严格，与其属于政府福利性政策有很大关系。
