我们经常给小伙伴们介绍，对于收入不高的用户来说，可以考虑办理抵押贷款，只要名下有固定资产即可。最常使用的抵押物就是房产了，毕竟对中国老百姓来说，房子是非常重要的，很多人都会购买。只不过并非所有房子都能办理贷款，那老房子抵押贷款怎么贷？有这些问题都会被拒！
根据银行的相关规定，对于借款人用来抵押的房产是有年限要求的，一般多数都不能超过20年以上，因此这里所说的老房子，一旦年限超过20年，想要申请抵押贷款，难度会非常大，很容易导致贷款申请被拒。因为随着房屋年限的增长，其本身所具有的实际价值会随之下降，并且其本身质量也会在岁月的洗礼中受到影响，所以对于银行来说，接收这样的抵押物品，是无法保证出现坏账的几率，这也是导致贷款被拒率大幅度提升的主要原因。对于房屋面积银行也有相关要求，一般面积低于60平方的房子，因为其实际总价并不会太高，在此情况下还需要申请贷款的用户，其本身可能就存在一定的经济问题，所以银行会容易拒绝此类用户的房屋贷款申请。
在借款人无力偿还贷款时，银行是有权收回房屋进行拍卖，用拍卖所得款项偿还剩余欠款。但如果大家提供的房屋产权有问题或者是不够明确，银行是无法将这类房屋进行拍卖的，因此对于此类房屋银行是不接受抵押贷款的。现在房价居高不下，很多用户都是申请按揭贷款来购房，因此对于本身就已经申请了房贷的房屋，银行是不会接受二次抵押贷款的，需要大家在还清之前贷款的情况下，才能再次申请抵押贷款。很多生活在农村的小伙伴，其本身所居住的房屋是没有房产证的，只拥有土地证，对于此类没有房产证的房子，也是不能申请银行抵押贷款的。
综上所述来看，房屋抵押贷款门槛也并不是很低，所以大家一定要注意相关资质问题。
