现代社会里，当大家遇见资金周转问题时，大部分人第一时间都会选择办理贷款来解决。不过，众所周知，大部分贷款对于用户的信用要求是很高的，尤其是房屋贷款等贷款产品，如果用户个人征信上有逾期等不良记录，那么将很难申请到贷款。当然，也有特殊情况，有些人贷款逾期多次房贷仍然批了，这是怎么回事呢？可能是他们掌握了一些申贷技巧！
1、贷款人为银行的优质客户
虽说部分人在使用信用卡或贷款的过程中有过多次逾期，但因为他和银行一直保持长期的业务往来，比如说办理大额定存、基金、国债等业务，那么就会给银行留下好印象，甚至可能成为银行眼中的优质客户，所以，这类用户就算曾经有过多次逾期记录，仍然能够成功申贷。
2、担保贷款
在贷款人有不良逾期记录的情况下，如果想要办理银行房贷的话，难度是很大的。但是，如果申请人能够找到一个信用良好、收入稳定、符合银行要求的人作为自己的担保人，那么就能大大提升房贷的审批通过率。毕竟担保人是需要承担连带责任的，这种情况下，银行自然也会同意批款。
3、贷款人有较强的还款能力
用户的征信是否良好是银行决定是否放贷的重要因素，不过，不是唯一因素。银行在审批贷款的过程中除了会查看用户的征信外，还会了解用户的收入、负债等情况，如果用户未出现连三累六的情况，并且工作稳定、收入高、名下有较多资产的话，那么银行还是会考虑放贷的。
总的来说，房贷审批虽然难通过，但也不是完全不行，只要大家是银行的优质客户，或能找到担保人，或者具备良好的还款能力，那么都是能够顺利下款的，不过，具体还得看银行的审核情况，大家可以提前咨询放款行。
