都说房贷的审核是银行内众多贷款产品最为严格的，所以很多小伙伴对此都格外关注，尤其是第一次申请房贷的小伙伴，会特别担心由于自己的疏忽大意，导致申请被拒，继而带来更多的麻烦。虽然房屋贷款的审核比较麻烦，但也并非如大家所想的那么复杂，今天卡贷之家就来为大家介绍贷款买房的详细流程是什么？这些问题是导致拒贷的主要原因！
可以肯定的是，想要申请房贷，需要先和开发商签订购房合同，所以在去银行办理房贷前，大家需要先其售楼部签署相关的购房协议。而在签订协议或者是合同时，就需要大家缴纳一定的购房首付款，首次购房的用户最低需要缴纳房屋成交价的30%左右。在合同签完之后，就可以携带合同、身份证、工作收入证明、户口本、婚姻证明等相关资料前往银行申请房贷了。具体所需资料，大家可以直接咨询售楼部的相关工作人员，一般他们都会知晓，能够给大家提供一份详细的清单说明。在提交资料后，银行会对大家的资质进行审核，通过后会通知大家前去签订贷款合同，随后会将资金发放到指定的开发商账户中，日后大家只要按时还款就可以了。
虽然房贷的申请流程并不算麻烦，但能否下款成功则是另外一回事情了。可能房贷的放款资金并不是银行内众多贷款产品额度最大的，但使用期限却是最长的，所以风险度也是直线上升的。如果大家不想自己的贷款申请被拒，首先要确保征信当前没有逾期污点，最近两年没有明显逾期行为。同时能够提供稳定的工资流水，当前名下的负债率不超过50%以上，并且没有多头借贷等问题，否则对于房贷的审核都会造成严重影响。尤其是名下有网贷没结清的用户，会直接导致贷款申请被拒。
房贷若因个人原因被拒，开发商需要收取一定的违约金才能退还首付款，所以大家最好在购房者之前先了解清楚自己的资质问题。
