申请房屋贷款是大家买房时考虑最多的问题之一，毕竟在银行办理贷款的时候，银行那边会有很多种贷款方式，比如组合贷款、商业贷款等。很多朋友不清楚到底怎样贷款才是最合适的，下面小编就来给大家简单分析一下组合贷和商贷哪个更好有什么优劣势？
1、组合贷款：组合贷款的是指贷款人在办理商业房贷时，同时还可以申请住房公积金贷款，前提是贷款人符合个人住房商贷条件，同时一直在缴纳个人住房公积金。相信大家都知道公积金贷款利率相对来说比较低，自然是申请房贷的首选贷款方式，但这种贷款方式要求也是比较多的。所以大家就可以考虑办理组合贷款，需支付两部分利息，商贷利息和公积金贷款利息，尽可能的用公积金多贷一些款，就能够省不少利息。
不过，组合贷款的办理速度不仅会慢一些，手续和手续费用也比纯商贷要高很多，如果借款人是通过中介公司办理组合贷款，还需要支付一定的服务佣金。而且申请组合贷流程比较复杂，因为涉及到公积金管理中心及银行两个机构的对接，手续和程序特别复杂，办理时常大约在2个月左右，所以想要组合贷贷款需得提前和银行说明，是否同意就看银行的审批决定了。
2、纯商贷：商业贷款也是抵押贷款，每个银行的纯商贷利息不一，一般在国家基准利率的10%上下浮动。办理商业贷款的手续比起组合贷款来说相对较少，办理速度也快很多。
最后，根据小编了解很多人在购买小套房子时选择纯商贷，购买大套高价房子时选择组合贷款，由于每个人在买房时考虑的情况并不一样，大家可以从自己的实际情况出发选择贷款方式。
