对于绝大多数中国人来说，毕生的梦想就是“有房有车，吃喝不愁”，但是面对迟迟居高不下的房价，很多人会退而求次的选择二手房，不但价格会更为优惠划算，整体设施也是非常完善的。今天卡贷之家小编就来给大家简单的分享下，买二手房贷款下来之后流程，需要办理二手房屋贷款的朋友可千万不要错过了哟~
二手房贷款的过户流程：
1、首先购房者要对所购房屋的完整性、真实性和可靠性进行审核，在过户之前，购房者需要提前知晓房屋产权上的业主姓名与卖方是否吻合，是否有抵押或共有人；
2、确认无误后，购房者就要与卖家签订二手房买卖合同了，合同里主要注明双方当事人的姓名和住址电话、房屋产权证明书、房屋面积与界限、土地使用权和使用年限、房地产用途和使用性质等等；
3、如果购房者选择是公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金管理中心和银行进行申请，若只申请了商业贷款，只需要向银行提出贷款请求即可，此过程耗时较长，需要耐心等待；
4、二手房贷款审核通过后，房地产管理部分会核发新的房屋产权证，双方当事人可凭房地产过户手续，到房地产管理中心领取产权证明书。
二手房贷款时的注意事项：
1、要明确房屋产权问题，大家最好提前确认好房屋的基本信息和产权责任人，如果如果房屋有多个共有人，购买者就要与全部共有人同时签订协议，以免发发生产权纠纷。
2、在申请二手房贷款时，要对自己当前的经济实力与还款能力做一个评估，确保自己可以按时还清借款，千万不要发生逾期，否则不仅会产生罚息，还会对自己的个人征信造成影响。
3、最后，在填写资料申请的时候，一定要保证你所填写的信息是真实有效的，这样不仅可以提高银行的审批速度，在贷款利率方面也会有一定优惠。
以上就是卡贷之家小编对二手房贷款的过户流程及注意事项的全部介绍了，希望能对在座的小伙伴们有所帮助。
