按揭贷款40万20年月供多少，假设年利率是6.55%，还款方式有等额本息和等额本金两种：
贷款40万20年月供多少
1、等额本息：每月还款额=400000×[6.55%/12×(1+6.55%/12) ^ 240]÷{[(1+6.55%/12) ^ 240]-1}=2994.08元。
2、等额本金：每月还款金额=（本金/还款月数）+（本金-累计已还本金）×月利率，第一个月的月供就是（400000/240）+（400000-0）×6.55%/12=3849.3元，之后每月递减9.1元。
贷款40万20年月供多少利息多少，最新的商贷按揭贷款和公积金贷款五年期以上利率分别是：4.90%和3.25%，贷款额度为40万，期限20年。两种还款方式的计算公式如下：等额本息还款法：每月还款额=贷款本金×［月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］，等额本金还款法：每月还款额=（本金/还款月数）+（本金–累计已还本金）*月利率。
等额本息还款，贷款利息为228266.29元，本息合计628266.29元，每月还款额度为2617.78元。
等额本金还款，贷款利息为196816.67元，本息合计596816.67元，首月还款额为3300元，每月递减6.81元。
以上贷款40万20年月供多少利息多少计算四种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还31449.62元。
公积金贷款，等额本息还款，贷款利息为144507.93元，本息合计544507.93元，每月还款额度为2268.78元。
等额本金还款，贷款利息为130541.67元，本息合计530541.67元，首月还款额为2750元，每月递减4.51元。
以上四种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还13966.26元。
