房屋贷款没结清能卖房吗?这是很多小伙伴都好奇的问题。在中国,申请房贷买房是一种十分常见的购房方式,但是很多人在购房后还没有及时还清贷款,就有了卖房的打算。那么,房贷未结清还能再贷款买房?如何申请房子贷款划算一些?今天小编就来给大家详细解答写这两个问题吧!
房贷未结清还能再贷款买房?
理论上来说,房贷没有结清是不可以随意变卖房子的,因为贷款的钱是借的,银行或其他金融机构拥有该房产的抵押权,只有在还清全部贷款后才能取消抵押权,然后大家才能自由出售房产。不过在实际操作中,却也可以通过其他办法来解决问题。如果卖家有能力还清剩余房贷欠款,那么还清后注销抵押,再交易过户就行了。卖家无能力还款但买家有能力还款的,大家也可以协商让买方先还清贷款,然后再交易过户。但如果双方都没有能力一次性还清剩余欠款,还可以找担保公司,由担保公司还清贷款再交易过户,然后再还钱给担保公司,不过这样操作需要支付更多的利息,大家可以根据自己的实际需求选择具体操作方式。
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如何申请房子贷款划算一些?
小编建议大家申请贷款前先做好财务规划,评估好自己的还款能力,制定还款计划,以免因还款能力不足而导致贷款违约。其次,选择合适的贷款类型和期限。不同的贷款类型和期限对于贷款人的还款能力有不同的要求,需要根据自己的实际情况选择最合适的贷款类型和期限。另外,比较不同银行的贷款利率和条件,不同银行的贷款利率和条件存在差异,需要进行比较和评估,选择最优惠的贷款方案。最后,大家还要提高自身信用评级。良好的信用评级可以获得更低的贷款利率和更优惠的贷款条件,想要省钱的朋友一定要注意了。