工行个人按揭贷款条件主要包括合法有效的身份证明、良好的信用记录和还款意愿、稳定的收入来源、所购住房的相关合同以及首期购房款支付能力等。具体如下：
- 合法有效的身份证明：如居民身份证、户口本或其他有效身份证明，以及婚姻状况证明。
- 良好的信用记录和还款意愿：这通常通过查询个人征信报告来验证。
- 稳定的收入来源：需要提供工资流水、税单或其他证明收入的文件，以证明按时足额偿还贷款本息的能力。
- 所购住房的相关合同：需要提供商品房销售（预售）合同或意向书。
- 首期购房款支付能力：需要有足够的资金支付首付款项。
- 在工行开立的个人结算账户：用于处理与房贷相关的所有金融交易。
- 工行认可的有效担保：可能是抵押物或保证人的形式。
- 工行规定的其他条件：可能包括具体的贷款额度、期限、利率等要求。
在申请过程中，银行会对贷款人的资产、现金流、负债清单、信用状况等进行评估，并对提供的材料进行审查审批，确认其真实性及是否符合贷款要求。审核通过后，将与贷款人签订借款合同和相应的担保合同，并办理抵押登记及公证等手续，最后发放贷款。
需要注意的是，上述信息仅供参考，具体申请条件和所需材料可能会根据工商银行的最新政策和规定有所变动。因此，在准备申请材料时，建议直接咨询当地工商银行的相关部门，以获取最准确的指导信息。
