直接拿房产证可以贷款，但需要满足一定条件和提供相关文件。
房屋抵押贷款是一种将房产作为抵押物来获取银行贷款的方式。仅凭房产证是不够的，还需要满足以下条件：
- 土地使用证：除了房产证，还需要提供土地使用证。这是因为房产证只证明了对房屋的所有权，而土地使用证则证明了对土地使用权的拥有。只有双证齐全，才能在房管所办理抵押贷款的登记手续。
- 借款人条件：借款人需要具有完全民事行为能力，年龄一般不超过65周岁，有稳定的收入来源和正当职业，以及按期偿还贷款本息的能力。
- 房产条件：房产必须是产权明晰，符合国家规定的上市交易条件，未进行其他抵押，且未列入当地城市改造拆迁规划。此外，房产共有人需要认可借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
- 房龄限制：房龄加上贷款年限通常不得超过40年。
如果以上条件都满足，那么您可以拿着房产证去银行申请房屋抵押贷款。建议在申请前先与银行沟通，了解具体的贷款产品和要求，以便顺利完成贷款流程。
