在大城市买房的人几乎很少有人能全款付清，这时候我们就需要向银行申请贷款了。办理房贷需要什么资料和详细流程：
1、征信。银行审批贷款最重要的指标就是征信。所谓征信就是你在银行系统里的信用度。如果出现贷款逾期不还等现象，并且超过三次，或者两年内有累计六次以上，银行会认为你征信不良，影响发贷。
2、年限。商业贷款都是有年限的，可根据自己的还款能力确认，一般情况下最长年限为30年，贷款的年限越长，相应的利息就越多。
3、还款方式。商业银行有等额本金和等额本息两种还款方式。等额本金，就是每个月需要还的本金一样，但是还的越来越多，那么利息就会越来越少，虽然开始还款压力大，但是后面压力会小。而等额本息就是每月的月供都是一样的。
如何看自己是否符合申贷条件?关注重点一般都在六个方面：一是年龄;二是工作地点;三是在本单位的工作年限;四是收入要求;五是信用情况;六是职业或行业限制要求。这六个要素达标，你就可以申请。
