目前银行的抵押贷款产品主要是面向能够提供符合要求的抵押物用户，一般常见的抵押物品有房产、汽车、大额存单等等。
针对不同的抵押物品，以及用户的资质不同，银行提供的贷款使用期限也会有差异。
而就实际情况来看，抵押贷款使用年限最长的就是房屋抵押贷款，能够长达30年，可以减轻用户不少还款压力。
要注意的是，并非所有用户办理的房屋抵押贷款都可以使用30年，还需要根据大家的年龄和房龄来决定。
大多数银行会要求抵押的房屋年限和贷款使用年限之和不超过40年，部分银行可能有所延长，但通常都会控制在50年以内。
所以如果是房龄较大的房屋，申请的抵押贷款年限可能会比较短。
