公寓住房根据公寓的性质决定能否使用公积金贷款，如果购买的公积金属于规划为住宅用地、具有70年产权的公寓类住房项目那么是可以使用公积金贷款购买的。如果购买的公寓属于商住类型的那么无法通过公积金贷款购买，只能进行商贷购买。
公寓房与住宅房的区别
1、价格不同，相比较来说，住宅区房屋价格比公寓价格要低一些;
2、水电费收费不同，公寓的水电费是按照商户水电费的价格来计算的，比住宅价格高;
3、产权年限不同，公寓的产权年限大多只有四十年，而住宅的产权年限一般为七十年。
公寓指的是公共寓所，主要分为商业公寓和职工公寓两种，公寓是一种商业或地产投资的居住形式，每层楼内有多个套房和公共走廊、厕所和浴室等，方便办公居住和对外租赁。根据公寓类型，主要可以分为出租型公寓、自住型公寓和混合型公寓;而按照公寓性质来看，可以分为住宅类公寓、商务公寓和酒店式公寓。
公寓一般是按照商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以迁户口;而住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年。公寓主要位于中心地段，一般以小户型全装修出现，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。而从功能上来讲，公寓比起住宅来说更讲究舒适性、功能的完备性、服务和结构的合理性。在建筑质量和建筑标准上，公寓基本以板楼为主，通风性好、阳光充足。
