房贷放款一般会在审批通过、借款人签订好贷款合同、办理好抵押登记手续后的一到两个月内完成。当然，若是出现银行资金紧缺等特殊情况，放款也会有所延迟。若是过了五六个月还是未能放款到账的话，建议借款人主动联系银行客服询问，了解具体原因。实在无法办理的话，可以选择放弃，然后去办理退房、退首付款，然后更换贷款行重新办理即可。
1、贷后管理。银行在放款后，三个月内还会对借款人进行贷后管理。所谓贷后管理，其实就是银行监管借款人是否将贷款资金用在了实际的渠道上，若一旦发现借款人胡乱挪用资金，就会采取一定手段挽回损失。若在银行进行贷款管理时，借款人申请了消费贷款，那在借款人收入没有增加的情况下，就会认为借款人的负债率有所增加。负债率增加，房贷逾期的可能性也会增加，贷款资金风险加剧，银行就会考虑对借款人进行风控。
2、放款失败。若借款人的房贷还没有完成放款，还在贷款审批阶段，那借款人就不要再申请消费贷款，因为借款人一旦申请了消费贷款，银行就会担心借款人使用消费贷款来偿还房贷资金。另一方面也会认为借款人的还款能力不足，经济情况让人担忧，综合考虑后，可能会选择拒贷处理。
