银行会自逾期那天开始计收逾期罚息，一直到欠款还清为止；系统会将逾期情况上报至央行和智能星，在个人征信报告里留下逾期不良记录，从而导致其信用受损；再时不时打电话、发送短信来进行催款。若多次催款都不还，拖欠时间也比较久，还有可能会提起法律诉讼，通过法律途径要回欠款。
1、向银行申请延期还贷。借款人可以申请延期还贷，但必须要在贷款到期前提出借款展期书面申请。而且，申请借款延期仅限一次，延期时间和原来的贷款年限不得超过30年，并且从延期之日起，按照贷款期限征收利息，已经收到的利息不再调整。
2、要求暂停还本金。若达不到延期还款的条件，就可以选择和银行进行协商，要求暂时只还利息，不还本金。银行有房屋作为抵押物，因此，通常是会接受借款人的提议，如此这样银行才能多赚点利息。而对银行来说，只要借款人不恶性逃债，银行就没有损失。
3、向银行借钱。如果实在不行，还可以向银行申请，将已还的房贷借出来使用。不过，预期年化利率要比房贷预期年化利率更高一些。
