各大商业银行的房贷办理条件和流程都是差不多的，但是有些房产开发商和特定的银行有合作，通过合作的银行办理房贷手续和流程会稍微简单一些。
贷款条件会有细微的差别，尤其是审核方面，不同的银行都有自己的一套审核要求。如果借款人是贷款银行的优质客户在审核方面就不会那么严格，成功率更大。
不同的银行贷款利率也不同，央行允许银行在贷款基准利率基础上进行浮动，所以在贷款基准利率方面也都有所不同。
银行对二手房房龄要求也有差异，比如有的银行要求申请贷款的二手房房龄最长不能超过20年，有严格的银行要求不能超过15年，也有要求不能超过10年。
