因为有些银行首月还款必须要足月，所以等额本息首月还款计算的不止一个月的利息和本金，比如借款人办理的贷款5月5号放款，还款日为每月25号，那么在5月25号不需要还款，6月25号为第一个还款日，那么首月还款计算的是5月6号到6月25号的贷款本息，合计60天，所以首月还款额要比之后每月还款额都要多。
房贷等额本息月供变少了怎么回事
房贷明明采取的是等额本息还款法(即在整个还款期间，每月还款额都是一样的)，月供却变少了的话，很有可能是因为客户提前偿还了部分房贷，然后选择保持还款期限不变，减少了每月月供(提前还款后也可以选择保持月供不变，缩短还款期限)。
大家需要注意，提前偿还部分房贷后，之后的利息就不再按照贷款总额计算，而是按照剩余未还本金计算，所以房贷提前还款是能减免一定利息的。
而除了提前还款这一原因，也有可能是因为房贷利率以LPR为定价基准加点形成，执行浮动利率政策。所以在过了一个重定价周期后，到了重定价日就需按最新LPR算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。一旦新利率降低了，那么客户要还的也会随着减少。当然，若之后利率上升，客户要还的也会变多。
