公积金贷款买房后是否要自己出钱还款，要看借款人公积金账户中的余额是否够每月月供金额。办理公积金贷款后，第一个月借款人要自己存钱还款。借款人要想用公积金还款，在签订贷款合同后，借款人到委托银行办理公积金冲还贷业务。办理冲还贷业务后，就可以用公积金账户余额还款，当公积金账户余额不足月供余额时，借款人要及时补充，避免银行系统扣款失败，造成逾期，影响信用。
公积金贷款买房还款方式如下：
1、等额本息还款：借款人在还款期以内每个月偿还相同数额的贷款本息。
2、等额本金还款：借款人在还款期以内把贷款总额进行等分，借款人每个月偿还一样数额的本金，利息随着本金的减少而减少。
3、自由还款：住房公积金管理中心依据借款人的借款金额以及期限，给与一个最低还款额。借款人在每个月还最低还款额的基础上可以自由安排还款额。
