目前各地的利率都有了一定的下调，对于有购房需求的人来说，贷款利率下调无疑是非常值得高兴的一件事，并且能够在一定程度上促进了房产消费，但是阻碍消费者购房的主要原因并不是房贷利率过高，还有一些其他原因，具体如下：
1. 消费者的购买力。消费者的购买能力是影响其购买房地产产品的决定因素之一，购买能力弱的消费者，对于购买住房来说是非常遥远的一件事情，而且即便是有能力买房了，对房屋的户型、地段的选择也是有限的。
2. 消费者的年龄和婚姻情况。不同年龄、婚姻状况的消费者对房地产差评的需求是不同的。单身人士、已婚夫妇、有小孩的家庭书需要的房屋户型也有所不同。
3. 消费者的工作情况。消费者的工作地点往往会决定他们购买房地产产品的地段，其次如果消费者的工作收入水平较低的，购买住房也是非常困难的，对于这类人来说，除非能够较大成程度的提高工资水平，否则是很难成功购房的。
