首先，申请房屋抵押贷款，用户必须要拥有符合贷款要求的房屋，而且必须是本人持有的。在拥有符合要求的房屋后，用户还需要满足这些要求：
1、出具房屋产权证明。房屋产权证明是申请房屋抵押贷款的重要条件之一，是证明用户拥有该房产的重要证明材料。在银行办理抵押贷款产品时，用户是需要提交这种证明材料的。
2、收入来源稳定。收入是贷款机构审批时的重要参考依据，工作人员需要了解申请人的收入是否稳定，判断用户的收入是否可以足额还款。
3、良好的征信记录。在申请房屋抵押贷款产品时，用户是需要提供证明报告的。这是用户个人信用记录的总结表，可以展示用户的信用状况，包括过去的借款记录、违约记录等。若用户的征信记录良好，用户的贷款申请才更容易通过审批。
