商业贷款的额度计算，主要是根据大家购买的房屋总价格，以及购买的是几套房有关。在资质符合银行下款要求的情况下，贷款额度主要是根据大家购买的房屋价格来决定的。
对于购买首套房的用户来说，如果大家购买的是按揭房，在支付了首付款之后，剩余的款项基本上都可以依靠商业贷款来帮助，而贷款的额度最高不会超过80%。
但如果购买的是二手房则要注意，因为银行的放款额度并不是以双方协商的价格为准，而是以专业机构的评估价格为准，所以中间可能存在一些出入。
如果想要避免评估额度过低的话，大家可以考虑找中介帮忙申请，他们会有专业的渠道来解决这类问题。
