商贷转公积金贷款，年限是有一定限制的，商业贷款年限不能超过30年，而公积金贷款年限则不能超过25年。所以，如果用户选择将商业贷款转为公积金贷款，用户的还款年限就会缩短，但具体可转换的年限，还需要根据银行的政策来定。
商贷转公积金贷款的额度是有一定限制的，商业贷款的贷款额度是根据房屋评估制定的，评估价值越高，贷款额度越大，一般最高可达房屋评估价值的70%-80%。而公积金贷款则有比较严格的贷款额度控制，最高也不超过房屋评估价值的70%。
用户的年龄。银行规定，商业贷款年龄要求较为宽松，一般年满18周岁的用户就能提交申请。而公积金贷款则有年龄上的要求，一般需要年龄在16周岁以上，60周岁以下。
稳定的收入来源。商贷转公积金贷款需要具有稳定的收入来源，银行会要求提供用户过往6个月或者12个月的银行流水单，以此来验证用户的财力状况是否稳定。若用户的收入来源不够稳定，银行在审核时也可能会出现问题，导致贷款出现失败的情况。
