买卖双方带齐材料到银行办理手续。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审批。
三方约定时间，由银行指定机构做评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3－5个工作日内即可完成。不过这里大家要注意，这个评估是需要交易方缴纳一定的评估费的哦~
银行工作人员进行审批。符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。这个审批过程一般在5个工作日左右！
贷款申请通过后，买方向卖方付首款。双方与银行人员凭首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房产交易所办理产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
