公积金贷款和商业贷款不同，并非完全参照大家购买的房屋成交价。
因为公积金贷款是属于政府贴息的优惠政策，所以用户申请的贷款额度越高政府需要补贴的利息就越高。
为了尽可能的让更多人享受到公积金贷款优惠，政府只能控制公积金贷款额度。正常情况下，额度最高不超过60万元，而且会根据每个地区的实际经济情况不同还会做进一步的调整。
所以部分地区的公积金贷款额度可能就只有30万元左右。
相对于当下的房价来说，公积金贷款的额度很容易出现不足的情况，而此时大家能够选择的就是申请组合贷款或者是换成商业贷款。因为部分银行并不喜欢组合贷，所以可能会影响最终的审批结果。
