贷款的年化利息一般在24%以下。最近的中央银行贷款基准利率是：第一，贷款期限不超过一年，贷款利率为4.35%。第二，一年到五年内的贷款，利息是4.75%。第三，5年或者更长的贷款利率是4.90%。贷款的年化利息通常是每年的利息。
房贷年化利率一般多少现行的年利率是以每年的利息，本金，到期日计算。我国商业银行贷款的年化利率在中央银行的基准利率范围内是比较广泛的。现在各大银行的贷款利率都是浮动的，所以每个银行的贷款利率都不一样，贷款的利息也不一样。个人住房抵押贷款的条件是：首先拥有城镇常住户口或者合法居住证。其次是工作稳定，收入稳定，信誉良好，能够按时偿还借款。第三是拥有购买房屋总价格30%或更多的自有资金并且担保购买房屋的首期付款。第四是以银行所承认的财产作抵押物或担保，或者具有一定的代偿能力的单位或个人，承担连带债务担保。第五是购房合同或协议，购买房屋的价格与银行或银行的委托基本一致。
年息是指本金的一部分.在经济发展进入成熟期时，银行有更多的投资机会，有更多的贷款需要和更高的利息。反之，在经济低迷，而市场利率也就会相对较低。
房贷预期年化利率是什么
预计每年的房贷利率是指从银行贷款，并按银行设定的年化利率来偿还。中国央行制定了中国大陆住房贷款的年平均贷款利率。不过每个商业银行都可以在规定的范围内自由浮动。用房子在银行贷款，要按银行规定的年化利率来偿还。
