如果借款人出现人身意外，导致死亡，继承人如果想要继承其财产就要继续按时归还房贷，如果不继承的话，借款人生前的银行欠款就可以不用归还，只需要用其名下遗产用于抵债即可。
除此之外，就是借款人遭遇了人生意外，例如车祸、地震、火灾等等，并且就此完全丧失了劳动能力，又是独身一人，没有任何亲属或配偶的话，也是可以不用还的。
不过一般在重大自然灾害来临之后，国家和政府都会出台一系列的相关政策，会尽量弥补大家的财政损失，其中可能就包括对房屋的损坏进行赔偿。
至于其他的情况，不论是失业还是遇到了其他的问题，都是必须要按时还款的，否则就会带来相应的负面影响。
