30年等额本息在第8年还是因为等额本息在全部还贷期内，月还款额保持一致，而在其中本钱和利息的占有率持续变化，在还贷早期利息占有率更高，到了还贷后期，便是本钱占有率更高。而贷款期限为20年的住房贷款，到第八年本钱的占有率就早已超出利息了，其从第6年开始本钱占有率实际上已慢慢超越利息，顾客若再不提前还款，到后边利息还得差不多了，到时候再提早还，也免减不上多少利息了。
等额本息提前还款好吗
等额本息提前还款好。提前还款可以降低一部分的利息，只要借款人有需求，不论是等额本金还款或是等额本息，提前还贷都是好选择。可是要留意提前还款的时间，等额本息每个月还款一样，每个月所还的本钱和利息也一样，一般在还贷时间到三分之一之前提前还贷，这时还能节约许多利息，反过来的还贷周期时间超出三分之一之后可省的利息较少，提前还款意义并不大。
