还房贷提前还款，需要携带本人的身份证件，以及当时和银行签订的借款合同，另外还要有提前还款申请表。将这些材料全部交给银行审核以后，银行同意才可以办理提前还款业务，在此之前一定要准备好提前还款的钱。一般分为两种情况提前还款，一种是还一部分贷款，还有一种是全部还清。如果自己的资金比较充足，有能力还掉全部的贷款，那么就选择全部还清，这样后期没有发生的利息，一般银行是不会要的，利息一般只算到还款的当天。如果选择只还一部分的贷款，那么一定要选择还款金额不变，缩短贷款年限。
QQ提前还款缩短年限怎么算
提前还款缩短年限的算法是房贷的总本金减去提前还款的部分，这样就可以得出来剩余的未还款金额，然后再乘以房贷利率，接着再乘以房贷的年限。提前还款必须要向银行申请，等同意以后才可以办理手续。另外还要求必须还贷一年以上的用户可以申请，因为不满一年或两年的还款者可能会交违约金，也就是银行说的罚息。提前还贷以后一定选择房贷年限缩短，每月的还款金额不变，这样利率会少还一些，比较划算。
