房产证是没下来是可以申请贷款的。贷款也就是借款，在申请贷款人和放贷机构之间形成借贷关系。对于贷款需要符合的具体条件一般由发放贷款的个人或者机构自行制定标准，其中银行因为其特殊规定，需要遵守国家法律规定和监管机构的政策要求，贷款门槛相对更高。一般来说正规放贷机构会根据贷款用途等方面对贷款品种进行划分，部分贷款品种要求申请人提供财产作为抵押或者质押。在需要担保财产的贷款品种中，尚未取得房产证的房屋只有在进行购房交易，贷款资金作为房贷使用时银行才会接受抵押。其他类贷款品种中，没有取得房产证的房屋本身并不能进行抵押，但依然可以将相关购房合同、备案登记材料提交给放贷机构，此时该房屋将作为申请贷款人信用、还款能力的证明文件，符合放贷机构的标准的，会增加贷款审批通过率。上述是对房产证没下来可以贷款吗问题的解答。
购买安置房存在是风险有哪些
1、意见不统一
购买安置房，所有权是属于安置家庭的，如果家庭成员内部对拆迁安置房分配有意见的话，比较难协商，有可能要面临起诉到法院才可以解决。
2、无产权
购买安置房要确认是否能办理产权，如果因其它原因无法办理产权证的话，那这种安置房最好不要购买，会出现无法过户的风险。
3、房价变动
如果安置房交易时间太长的话，那房价可能会出现波动，一般是因为出售方想谋取更大利益或涨价，所以购买安置房，如果短期内无法过户的话，尽量不要购买。
