如果大家希望贷款利率能够低一些，那么建议办理公积金贷款，毕竟公积金贷款是执行央行贷款基准利率，五年以上的年利率是3.25%;而商业贷款，则是以LPR为定价基准加点形成，比公积金贷款的利息要高出不少。
办理公积金贷款的前提是用户必须有连续按时足额缴存公积金达半年时间，且办贷时公积金账户处于正常缴存状态，名下未曾办理过公积金贷款或者已还清。
地域有限制。很多购房者都是在外地购房的，但很多地区都是不支持跨区域购房的，所以，很多借款人在购买首套房时，只能选择商业贷款，而无法获得跨区域贷款来实现购房。
住房类型限制。如果想要申请公积金贷款，购房者的购买的房屋也会受到一定的限制，只能购买商品房、存量房、房改房、自建房、回迁房、无房屋产权住房等住房类型，且只能购买支持基本的住房需求。
