个人住房贷款房屋面积在90平米以下的首付为房款的20%，超过90平米的不低于房款的30%。并且限制为家庭首套住房，假如是第2套或者更多，首付比例也会相应增加。
申请工薪贷款。买房首付不够可以申请工薪贷款，对于收入比较稳定的事业单位和编制内的人员而言可以申请工薪贷款。
单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月均工资的5%;有条件的城市，能够恰当的增加缴存比例。
这部分贷款可以用于个人消费，可也以用于购房，贷款期限一般短于3年。
城镇个体工商户、只有职业人住房公积金的月缴存基数准绳上依照缴存人上一年月均收入计算。
