房贷提前还完款后需要办理以下手续：
1、解除房产抵押：拥有详细产权年限。贷款人要携带房屋产权证，贷款结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解除抵押。这样自己的房产才可以说完全属于自己。
2、办理退保手续：在贷款人提前还清所有借款后，原住房按揭贷款房屋保单此时也提前停止。按有关规定，贷款人可携带保单原件和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴纳的保险费用。
3、办理退税手续：提前偿还所有购房贷款后，就可以获得房地产证，需在办理房地产权证后6个月内，前去税务机关办理退税手续。
房贷申请一直不通过怎么办
如果用户的房贷申请一直没有通过，那用户可以打电话给银行询问一下房贷不通过的具体原因，然后再根据具体的原因采取相应的解决措施：
1、如果是因为用户提供的资料有误或者是资料不齐全，那用户可以补齐资料或证明所提交的资料是真实可信的;
2、用户名下负债率过高，那用户可以先偿还一部分的债务，降低负债率;
3、用户的银行流水不过关，用户可以提高首付款的比例，或者是让配偶或是父母共同办理房贷，提供配偶或父母的银行流水;
4、用户征信不好，那用户就需要先恢复征信，等征信好了再去银行贷款;
5、银行资金不足，那用户可以去换一家银行申请房贷;
6、房地产商的房屋存在问题，证件不齐全，那用户只能找房地产开发商退房退款。
