由于房屋贷款的期限比较长、还款金额较高，所以，为了确保借款人能够按时足额还款，工行会重点审核购房者的个人征信。
若购房者是以夫妻双方名义贷款的话，可能两人都会被查询征信，从而决定是否批贷。因此，若购房者的征信报告中有污点的话，工行肯定会拒绝购房者的房贷申请。
所以，大家平时要注意维护好个人信用，避免逾期、查询等不良行为的出现。
展示还款能力。申请工行房贷时，必须要提供银行流水、工作证明、其他财力证明等，而工行则会根据其工作单位及月收入，来决定是否发放贷款以及发放贷款的年限。
一般来说，月供的房贷不能超过月收入的一半，银行也会根据购房者缴纳的社保、公积金等数值来衡量购房者的还款能力。
