公积金和商业贷款预期年化利率对比，同为贷款5年的情况下，公积金贷款的预期年化利率就低很多，相较于其他的贷款形式，公积金贷款的省钱力度更大。若公积金不能满足贷款需要而选择组合贷款，也需要秉承“公积金贷款无尽大，商业贷款无尽小”的原则。
个人征信记录是否良好也是获得优惠预期年化利率的最基本条件，同时也是成为银行优质用户的重要考核标准之一。所以，大家平时一定要注意维护自己的个人信用，按时足额还款，避免逾期等不良行为的出现。
银行提供的预期年化利率越低，就意味着用户能支付更少的利息。而一般楼盘都有相应的合作银行，很多购房者会听从置业顾问安排，提交相关的资料到所属银行办理贷款。不过，可能该行的预期年化利率并非是最低的，因此，多多对比才是省钱的前提。
这里指的还款能力并非指借款人有较高且稳定的收入，还包括其他一些能作为抵押的资产，比如房产、车产等。一般来说，只要借款人的还款能力得到银行的认可，那么想要获得较低的预期年化利率并非难事。
