1、商业贷款，以基准利率4.9%计算
(1)等额本息：还款总额764246.48元，利息364246.48元，月供2122.91元;
(2)等额本金：还款总额694816.67元，利息294816.67元，月供首月2744.44元，每月递减4.53元。
2、公积金贷款，以基准利率3.25%计算
(1)等额本息：还款总额626697.1元，利息226697.1元，月供1740.83元;
(2)等额本金：还款总额595541.67元，利息195541.67元，月供首月2194.44元，每月递减3元。
房子贷款了还能卖吗
正常来说房子贷款了是不能卖的，特别是贷款还没有还清的话买房的人没有拿到房产证，是需要等到贷款还清以后才能够拿到房产证，在贷款中的房子交易的时候可以选择转按揭手续，转按揭手续的意思就是只将这套房子出售给其他人，从而申请办理贷款信息更变，也可以先将房子的贷款还清以后再进行过户或出卖手续，还可以向银行提出贷款，先将之前的贷款还清以后再进行过户，不能够直接进行出售。
