1、首先是贷款结清手续：当客户还完贷款之后，第一件事就是结清贷款，因为贷款的时候，必须要有银行贷款的证明。
2、解押：当你还清了房子的贷款之后，你需要带着身份证、贷款证明等文件到房管处办理房屋的抵押，因为只有办理了抵押，房子才能转到自己的名下，这房子才算是真正的产权。假如你没有办理抵押，即使你还了贷款，这套房产仍归银行所有。到时候，你就不能再做生意了，甚至还会毁约!所以，各位在还完了贷款之后，务必要小心办理抵押的手续!
3、办理退保手续：银行在办理抵押贷款时，通常会要求购房者提供一定的保险，这样做的目的就是防止房屋抵押风险，也就是如果客户拒绝还款，就可以向保险公司提出索赔。也就是说，就算买家自己掏腰包，也是最大的受益者!如果你还了房贷，那就得去保险公司办理退保，不然的话，还要自己掏腰包，那就太浪费了。
4、押金退回：在贷款买房的时候，一些开发商会向买家索要定金，尽管这样做很不合理，但是如果不付定金，就不能买房子了。没办法，很多人只好先付定金。等房子还完了，再去找开发商，把押金给退了，要是开发商不给钱，那就得动用法律的武器，不要轻易让步!
房贷还完后他项权证如何注销呢
抵押贷款还清后，房屋他项权证就从银行拿回，并且问银行要还清贷款的证明，然后全部拿去产权交易中心，申请解除抵押。他项权利证就被交易中心收回。
1、当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押;
2、办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》;
3、到房产局办理抵押注销手续;
4、带他项权证去房屋所在地的房管局办理注销登记手续，房管局会在所有权证上盖章(表示按揭已经还清)。
