房贷放款一般会在审批通过、借款人签订好贷款合同、办理好抵押登记手续后的一到两个月内完成。当然，若是出现银行资金紧缺等特殊情况，放款也会有所延迟。
若是过了五六个月还是未能放款到账的话，建议借款人主动联系银行客服询问，了解具体原因。实在无法办理的话，可以选择放弃，然后去办理退房、退首付款，然后更换贷款行重新办理即可。
银行在放款后，三个月内还会对借款人进行贷后管理。所谓贷后管理，其实就是银行监管借款人是否将贷款资金用在了实际的渠道上。
若一旦发现借款人胡乱挪用资金，就会采取一定手段挽回损失。若在银行进行贷款管理时，借款人申请了消费贷款，那在借款人收入没有增加的情况下，就会认为借款人的负债率有所增加。
负债率增加，房贷逾期的可能性也会增加，贷款资金风险加剧，银行就会考虑对借款人进行风控。
