房贷利率上涨说明国家对房地产金融的调控在不断强化，而房贷利率上涨后，会增加购房者的买房总成本，对于普通家庭而言，购房成本上升后，买房难度也会随之增加。
不过，从目前的形势来看，未来房贷利率上涨的可能性还是比较小的，所以，在未来房贷利率大趋势是向下的情况下，若不着急买房，可以等一段时间，届时房贷利率会有所下降。
需要注意的是，若想更换申贷银行，前提是借款人的房贷还未放款，或者面签还未完成。
否则贷款合同一旦成立，借款人再想更换申贷行的话，就属于违约行为，是不被允许的。若想要更换银行卡，可以找担保公司将原贷款行的欠款还清后，再到另一家利率低的银行办理房贷。
若想要更换申贷行，借款人需要找到一家房贷利率更低的银行，然后提交申贷资料，等待银行审批。
