第一套房的贷款利率并不是固定不变的，主要还是看贷款的方式和贷款的期限。可以按商业贷款来进行计算，如果首套房的贷款年限不超过5年，那么贷款的利息是在3.75%左右，如果超过5年的话，贷款的基础利率是4.25%。但如果能够使用公积金办理贷款，那么贷款的利率会更低一些。另外就是自己贷款的利率也会受到贷款年限的影响，贷款的年限越长利率就会越高，还有就是各家银行的贷款政策也会有一些差异。
首套房贷款利率会随着利率变化而变化吗
首套房的贷款利率是否会产生变化，也要根据实际情况而定，如果说在申请办理贷款是个人选择的贷款方式是固定利率，那么自己的贷款利率就不会产生变化，一般就会按照合同当中的规定利率来执行，一直至自己所有的贷款全部还清为止。但如果在申请贷款时，自己选择的是浮动利率，那么自己的贷款利率将会随着央行发布的基础利率而产生变化。如果央行的基础利率有所提升，那么个人的贷款利率也会随之而提升。
