房贷放款一般会在审批通过、用户签订好贷款合同、办理好抵押登记手续后的一到两个月内完成。当然，有时遇事也会有所延迟，比如银行资金短缺时，那放款可能会有所延迟，需要等待三到四个月的时间。
银行贷款资金确实充足。根据央行和银保监会的规定，任何银行在发放房贷时，都会按照相应比例来划分。
大银行的发放额度一般在25%左右，小银行大部分在20%左右。若银行房贷放款速度非常快的话，一般就表示银行的贷款资金确实是充足的，此时就算用户的资质不是很好，而银行的申请门槛比较宽松的情况下，申贷成功后，基本都能快速放款。
申贷人增加的时候，银行对于房贷的放款门槛就会有所提高。而银行审批房贷放款时，一般需要经过5个部门的手续和流程。
一旦申贷的人减少，那银行的房贷放款速度自然就会增加。而申贷人减少时，因为银行的资金是储户们的存款，每年都需要支付一定利息费用，若无法贷出去，就意味着这些钱只有成本无法创造收入。
此时，有人申贷的话，放款速度也会有所加快。
