公积金贷款通常是由公积金管理中心，所属的管理部办理一切借贷事项。公积金分别为：市级公积金、省级公积金以及直属单位公积金，如借贷者所在的企业内有直属单位公积金可以只在本企业公积金办理公积金借贷。
如所在单位没有直属单位公积金，也可向省级公积金或市级公积金管理办，申请公积金借贷。因公积金办理个人住房公积金贷款的条件以及决策，每个地区都存在不同的差异。
公积金账户余额关乎用户公积金贷款额度，一般来说，公积金贷款额度是根据账户余额、房价成数、还贷能力、最高限额等四个方面综合测算得出，取其中的最低值即为公积金贷款额度，因此，若账户余额太少，则可能导致公积金贷款额度不足，从而无法办理公积金贷款。
公积金贷款的还款方式一般分为等额本息和等额本金两种方式，其中等额本息每月还款额固定，还款压力相对较小。而等额本金则是前期还款金额大，但是利息少。因此，用户需根据自己的实际情况去选择何种方式。
