提前还清房贷产品的话，在一定程度上会减少银行的收入，因此，部分银行可能会对用户的提前还款行为进行一些限制。
比如要求用户在正常还房贷满一年时间后才能进行提前还款，还可能存在一些违约金。这一点，用户可以通过自己的借贷合同进行确认，若是存在违约金的话，就要考虑提前还款的成本是否划算。
房贷的最长使用期限是30年，在用户还清房贷时，不论是选择等额本金还是等额本息方式，都是前面还的利息比较多，而本金比较少。
随着还款时间的增加，用户还清的大部分都是房贷的利息支出，所以，若用户的剩余贷款期限不足当初贷款时的三分之二，那在这种情况下，就没有必要再去提前结清房贷，因为此时无法节省很多利息费用。
