房贷审核比较严，并不是所有人都能办下来的，贷款人除了要满足基本条件，还要个人信用良好，有稳定的工作和收入，具备偿付能力，并且要提供单位盖章的收入证明、不低于6个月以上银行流水等。
房贷关乎到民生问题，所以银行通常也不会过分刁难客户，每年为都会拨出一大笔专项资金用来满足用户的购房所需。
因此就整体情况来看，在银行的众多贷款产品中房贷是属于通过率较高的产品。不过要注意的是，房贷虽然通过率高，但并不意味着申请就一定能过，关键在于大家是否满足银行的申请要求。
想要申请房贷，首先是年龄达标，需要在18-60周岁之间，年龄太大或者是太小都可能会导致申请被拒。其次是征信方面的问题，需要申请人不能有当前逾期污点，同时在近段时间内也不能有类似黑名单等严重的逾期污点存在，同时近期的征信数据也不能太花，否则都可能会影响最后的贷款审核结果。
银行审批房贷时会查征信，要是信报上有多头授信、多头借贷、多条硬查询记录，个人负债太高等，可能导致房贷被拒。
