如果客户的经济条件允许,可以适当地提高首付比例,这样一来对于公积金贷款额度的依赖就会减少,另外客户的首付比例越高,那么在申请公积金贷款的时候,公积金中心的顾虑也会少一些,可以增加房贷的成功率,不过这对于客户的经济实力有要求。
1、追加房屋的首付款。在公积金贷款额度不足的情况下,用户可以选择追加首付款,来降低贷款的金额。通过这种方式,用户就可以减少贷款额度,从而解决公积金贷款额度不够的问题。
2、找共同贷款人。个人名义办理的公积金贷款产品的话,用户可以找同样缴存有住房公积金的配偶或者父母共同提交申请。如此一来,公积金贷款获批的额度才会有所增加。
3、尝试办理组合贷款。公积金贷款能够贷到的额度不足以支付房款的话,剩余部分用户可以选择通过商业贷款来完成,也就是办理组合贷款。这种方式能够有效的获得足够的资金,而且,只要用户保持良好的资信条件,商业贷款也能顺利通过审批。
如果要客户提高首付比例,那么有一些客户可能暂时拿不出更多的资金来交首付,在这种情况下客户可以降低对所购房子的要求,可以购买单价低一点或者是面积小一点的房子,这样一来客户对于房贷额度的需求也不会有那么多,可以让公积金贷款额度满足要求。