房贷期限也是可以申请更改延长的，但是最长是不能超过银行规定的最高贷款年限，也就意味着用户即使申请延长房贷期限，最长也不能超过30年。
并且在申请延长房贷期限的时候必须要对情况进行说明，只有因为重大疾病或者工作、家庭发生重大变故等原因造成了经济困难，影响到了贷款偿还能力的，用户提供相关证明了之后才可以申请。
在贷款前就要确定你的贷款年限了，一旦贷款年限确定后是不能中途更改贷款年限的。但你可以提前还贷就是贷款年限未到时提前把钱全还清了。背负债务，心理压力大。按揭贷款买房属于典型的“花明天的钱办今天的事”，所以按揭付款对于保守型的人不合适。
建议你申请提前还款，这样可以申请缩短年限，就可以做到住房贷款更改年限了，不过个体要看你的贷款合同是怎样规定的，有没违约金这些，办理提前还贷的流程这些，合同里都会有规定的 。
一般房贷期限延长之后，用户的月供可能会有所减少，但是贷款利息是增加了的。往往在申请房贷的时候，贷款金额越高、贷款期限越长，贷款的利息就会越高。
