贷款买房征信只是一方面的问题，还需要审核用户的其他资质，并不是征信没有问题就一定可以申请到贷款。用户的收入以及负债情况也是银行会着重进行审核的。具体情况如下：
1、申请者年龄达标
在18周岁(含)以上，具有完全民事行为能力。
2、有当地有效居留身份
可以提供当地常住户口簿或暂住证证明，同时需要符合当地买房政策。
3、具备按时还款能力
有固定工作或稳定的经济收入来源，提供的银行流水不能低于房贷月供的两倍。
4、首付款达规定比例
一般首套房贷款首付最低三成、二套房贷款首付最低四成;若是公积金贷款，建筑面积不超90㎡，首付最低两成，建筑面积超90㎡，首付最低三成。
