1、假如是等额本金的还款方式：30年的房贷选择在第九年末、第十年前提前还款为好，因为还到第九年末、第十年的时候，月供中利息的占比就开始低于本金占比，因此选在此之前提前还款，可以减免的利息会多一些;
2、假如是等额本息的还款方式：选在第十五年及之前操作会比较好。因为到了第十五年开始，利息在月供中的占比开始小于本金在月供中的占比了。
买二手房贷款能贷30年吗
二手房贷款的贷款期限通常最长可以达到三十年，因此用户要申请为期三十年的贷款来购买二手房原则上需要是不成问题的。但是用户也需要注意，银行通常还会对用户所购房屋的房龄有一定限制(有的规定房龄不能超过二十年，有些则规定的是二十五年、三十年)，以及贷款期限加上抵押房产房龄也会有所限制。因此，用户在选购二手房的时候，不要选择太老的房子，不然恐怕不太好贷款。
